Względy prawne: co zrobić, jeśli sąsiedzi z piętra ciągle hałasują?

Obecnie około 60% mieszkańców miast rozwiniętych cierpi z powodu zwiększonego narażenia na hałas. Jeśli sąsiedzi na piętrze stale hałasują, szczególnie w nocy, ma to negatywny wpływ na samopoczucie, stan psycho-emocjonalny, a nawet zdrowie. Ale co zrobić w tym przypadku? Naszą odpowiedzią jest studiowanie prawa i zbieranie dowodów.

Co zrobić, jeśli twoi sąsiedzi na górze są hałaśliwi: ustawa o ciszy

Prawo do milczenia jest wymienione w kilku ustawach:

• Konstytucja Federacji Rosyjskiej (część 3, art. 17);
• Ustawa federalna nr 52 z dnia 30 marca 1999 r. (klauzula 3, artykuł 23);
• SanPiN 2.1.2.2645-10 VI;
• Dekret Rządu nr 25 z dnia 21 stycznia 2006 r. (klauzula 6);
• Kodeks mieszkaniowy (część 4 artykułu 17 i część 4 artykułu 30).

Krótko mówiąc, prawo nakazuje nienaruszanie praw innych osób i utrzymywanie mieszkań zgodnie z ustalonymi normami, w tym poziomem hałasu.

Ustawodawstwo federalne nie przewiduje odpowiedzialności administracyjnej. Zarówno w 2019 r., jak i na początku 2020 r. kary za naruszenie milczenia regulują przepisy regionalne.

Dopuszczalny poziom hałasu

Załącznik SanPiN 2.1.2.2645-10 stanowi, że poziom hałasu nie powinien przekraczać 55 dBA w dzień i 45 dBA w nocy.

Dla porownania:

• hałas liści w lesie odpowiada 20 dBA;
• cicha mowa – 30 dBA;
• normalna rozmowa – 50 dBA;
• płacz dziecka - 80 dBA;
• przeklinanie i prace naprawcze - 100 dBA.

Pomiary są prawidłowe, jeśli źródło dźwięku znajduje się w bliskiej odległości.Należy pamiętać, że ściany znacznie redukują poziom hałasu. Jeśli słychać jedynie echa działań sąsiadów, jest to normalna opcja nawet w nocy. Jeśli dzieci biegają do godziny 23:00, jest mało prawdopodobne, aby hałas przekroczył dopuszczalne 55 decybeli.

Aby określić głośność dźwięków dochodzących od sąsiadów powyżej, należy skorzystać z miernika poziomu dźwięku. Cena tego urządzenia zaczyna się od 3 tysięcy rubli. Alternatywnie możesz zainstalować na swoim smartfonie program Sound Meter. Ale oczywiście jego odczyty nie są tak dokładne i dają jedynie przybliżone pojęcie o poziomie hałasu w decybelach.

Tryb cichy w różnych regionach

Jak wiele osób wie, dopuszczalny próg hałasu sąsiadów w budynkach mieszkalnych różni się w różnych porach dnia.

Ogólnie przyjmuje się, że tryb dzienny z tolerancją dźwięku 55 dBA trwa od 7 do 23 godzin. Odpowiednio tryb nocny z limitem 45 dBA obowiązuje od godziny 23 do 7. Jednakże czas trwania okresu ciszy różni się nieco w różnych regionach.

Przepisy regionalne wymagają również ciszy przez 2 godziny w ciągu dnia. Tak zwana „cicha godzina” obowiązuje od 12 do 14 godzin lub od 13 do 15 godzin.

Tryby ciszy w różnych regionach:

• Moskwa i obwód krasnodarski: 23:00 – 7:00, w niedziele i święta zabronione są naprawy.
• Region moskiewski: 21:00 – 11:00 w dni powszednie, 22:00 – 11:00 w weekendy, czas ciszy – od 13:00 do 15:00.
• Petersburg: 22:00 – 8:00 w dni powszednie, 22:00 – 12:00 w weekendy i święta.
• Region Samara: 22:00 – 8:00 (latem – po 23:00).
• Krasnojarsk: 22:00 – 9:00, w niedzielę prace budowlane są zabronione.
• Archangielsk, Tiumeń, Tatarstan: po 22 godzinach.
• Obwód Kaliningradzki: 23:00 – 6:00.

Ponadto w wielu regionach zabrania się dekorowania ścian, podłóg i sufitów w godzinach od 19:00 do 9:00. Istnieją również ograniczenia dotyczące czasu trwania ciągłego hałasu. Maksymalny dozwolony czas to 6 godzin.

Gdzie się udać, jeśli sąsiedzi są hałaśliwi?

Najpierw musisz ustalić, skąd dokładnie dochodzi hałas i spróbować pokojowo rozwiązać problem. Jeśli dzieci są hałaśliwe, porozmawiaj z rodzicami, jeśli mieszkanie jest wynajmowane, porozmawiaj z właścicielami. Przypomnij sąsiadom o obowiązujących przepisach.

Jeżeli osobista rozmowa nie przynosi rezultatów, skontaktuj się z właściwymi organami. Problemami naruszenia ciszy nocnej zajmują się:

• funkcjonariusz policji rejonowej;
• policja;
• sąd.

Możesz zadzwonić pod numer 02 lub przyjść osobiście na komisariat i napisać oświadczenie. Przez telefon lub na papierze musisz podać adres, pod którym naruszane są ustalone standardy, swoje imię i nazwisko oraz krótko przedstawić istotę problemu. Możesz także złożyć pisemne oświadczenie do sądu.

Koniecznie sprawdź i zapisz numer referencyjny. Może być potrzebne w dalszym postępowaniu.

Jak działa prawo?

Jakie jest zagrożenie dla sąsiadów za zakłócanie spokoju?

• Kontaktując się z organami ścigania, należy pouczyć sąsiadów i ostrzec ich.
• Za naruszenie milczenia częściej niż 2 razy w miesiącu grozi kara grzywny. W różnych regionach wysokość grzywny waha się od 500 do 3 tysięcy rubli dla osób fizycznych, urzędników - 3-8 tysięcy rubli, osób prawnych - do 80 tysięcy rubli (za hałas w nocy). Jeśli sprawcy hałasowali w ciągu dnia, kwota grzywny jest znacznie niższa - od 100 do 500 rubli.
• Kierując się do sądu, możesz żądać naprawienia szkody moralnej.Jeżeli organ ustali, że doszło do takiej szkody, awanturnicy będą musieli zapłacić nie tylko karę administracyjną, ale także szkodę moralną na rzecz ofiar, leków i usług niezależnego eksperta.
• Jako radykalny środek możesz złożyć pozew o wymuszenie eksmisji hałaśliwych sąsiadów. Ale pozytywna decyzja będzie wymagała dużego wysiłku. Potrzebujemy mocnych dowodów na naruszenie zasad korzystania z mieszkań.

Od kilku lat ustawa o milczeniu nie leży w kompetencjach funkcjonariusza policji rejonowej. Policja nie wystawia mandatu. Takie uprawnienia ma specjalna komisja władz miejskich lub powiatowych, do której przesyłane są materiały sprawy. Dla pozytywnej decyzji ważne jest, aby zawierały istotne dowody naruszenia.

Nowy rachunek

Według członkini Komisji Pracy i Polityki Społecznej O. Pavlovej przed końcem sesji wiosennej 2020 r. planowane jest przedstawienie do Dumy Państwowej nowego projektu ustawy o milczeniu:

• Sąsiedzi zostaną ukarani grzywną na szczeblu federalnym, a spółki zarządzające zaczną przyjmować skargi. Następnie złożą pisemne skargi do inspektoratu mieszkaniowego i pobiorą karę od właściciela mieszkania.
• Proponuje się wprowadzenie cichego reżimu w nocy po godzinie 23:00 przez 8 godzin. Wysokość kary znacznie wzrośnie: wyniesie 5–50 tys. dla osób fizycznych i 50–150 tys. dla osób prawnych.

Twórcy projektu ustawy podkreślili jednak, że nowe prawo nie będzie zawierać absurdalnych ograniczeń, takich jak płacz dziecka, hałas zwykłych kroków czy woda w instalacjach inżynieryjnych.

Zatem na poziomie federalnym nadal nie ma przepisów dotyczących kneblowania. Chociaż niektóre dokumenty zalecają, aby nie naruszać praw innych mieszkańców domu, nie zawierają konkretnych mechanizmów ochrony przed naruszeniami. W 2020 r. standardy wyznaczają regiony, a skargi dotyczące zakłócania spokoju rozpatrują komisje podległe administracji (które nie zawsze istnieją) lub sąd. Możesz złożyć skargę na policję – lokalny funkcjonariusz policji porozmawia ze sprawcami naruszenia. Czasami sam widok pracownika działa uspokajająco na sąsiadów i przestają hałasować.