Moje porównanie: co bardziej opłaca się budować - dom parterowy czy dwupiętrowy

Kiedy byliśmy z mężem młodzi, marzyliśmy o wyjeździe ze wsi do miasta. Ale spełniwszy swoje marzenie i mieszkając tu przez około 10 lat, zdałem sobie sprawę, że nie jestem mieszkańcem miasta. Chcę dać moim dzieciom więcej wolności, świeżego powietrza, normalnego jedzenia i komunikacji. W tym nie mogę żyć bez zwierząt, a w mieszkaniu z sąsiadami jest to nierealne. Na radzie rodzinnej zdecydowaliśmy, że wyjeżdżamy i szukamy domu bliżej miasta, w sąsiednich wsiach.

Jak się okazało, budowa samodzielnie lub nawet przy pomocy wynajętej firmy jest znacznie tańsza niż zakup gotowego domu prywatnego. I oczywiście zaczęliśmy się z mężem kłócić: co jest bardziej opłacalne - zbudować dom parterowy czy dwupiętrowy? Oprócz korzyści pozostaje jeszcze kwestia wygody i bezpieczeństwa.

Koszty materiałów

Aby porównanie było uczciwe, zaprezentowaliśmy dom o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Albo jest parterowy o łącznej powierzchni, albo dwupiętrowy - każde piętro ma 50 metrów kwadratowych.

Fundacja

Budując dwupiętrowy dom o powierzchni 50 metrów kwadratowych na piętro, koszt fundamentu jest prawie o połowę niższy (w porównaniu do parterowego domu o powierzchni 100 metrów kwadratowych). Dotyczy to również wylewania betonu i fundamentów palowych.Być może budowniczowie zaproponują wzmocnienie głębokości fundamentu (ponieważ obciążenie dwóch pięter będzie większe), ale w każdym razie oszczędności finansowe są oczywiste.

Oprócz wskaźnika finansowego warto wziąć pod uwagę, że jeśli działka jest niewielka - 5-6 akrów, 100-metrowy dom parterowy zajmie za dużo miejsca w porównaniu do 50-metrowego domu dwupiętrowego. Bardzo ważną kwestią jest także oszczędność gruntu, zwłaszcza jeśli chcemy umieścić na działce ogródek warzywny lub ogródek.

Ściany, okładziny

Powierzchnia ścian budynku dwupiętrowego jest większa niż w budynku parterowym. Dlatego do budowy potrzeba więcej materiałów. Dalsze okładziny będą kosztować więcej.

Ponadto praca budowniczych będzie również zależeć od ilości pracy. Chociaż z doświadczenia wynika, że ​​wykonawcy tutaj nie dają rabatu, ale ustalają cenę za pracę w ogóle. Do tego dochodzą koszty prac wysokościowych i rusztowań.

Dlatego to, co zaoszczędzisz na fundamencie, zwykle całkowicie pokrywa koszty ścian i prac przy ich budowie.

Dach

Jak mi wyjaśnili budowniczowie, jedną z najdroższych części jest dobry dach. Okazuje się, że budując dwupiętrowy dom, będziesz musiał wydać na niego o połowę mniej pieniędzy.

Drabina

Oczywiste jest, że w parterowym domu po prostu nie istnieje. I nie będzie z tego tytułu żadnych kosztów. Ale które schody umieścić na drugim piętrze będą zależeć od twoich pragnień i możliwości. Możesz sobie poradzić z bardzo niedrogimi opcjami zaczynającymi się od 20 000 lub możesz zainstalować ręcznie kutą konstrukcję, która kosztuje pół miliona rubli.

Ale warto też wziąć pod uwagę, że klatka schodowa „zajmuje” znaczną ilość metrów kwadratowych.

Podłogi

Przy tej samej powierzchni domu wymagana będzie ta sama liczba pięter. Dlatego praktycznie nie będzie różnicy w tych kosztach.

Ale w domu dwupiętrowym konieczne jest również zbudowanie podłogi/sufitu.Tutaj koszty będą wyższe.

Instalacja grzewcza i elektryczna

W dwupiętrowym domu ogrzewanym rurami grzewczymi koszt okablowania wzrasta średnio o 30-40%. Elektryka będzie kosztować 10-15% więcej. Wszystko to dzieje się ze względu na wysokość ścian i odpowiednio więcej materiałów. Jednak w porównaniu z kosztami fundamentów, ścian i dachu są to kwoty niewielkie.

Jeśli robisz kominek lub kocioł na paliwo stałe z kominem, to oczywiście w dwupiętrowym domu będzie on dłuższy. A to kolejny koszt finansowy.

Inne zalety i wady domu parterowego

Dużym pozytywnym aspektem domu parterowego jest dla rodzin z małymi dziećmi. Nie będziesz się bać, że spadną ze schodów. Są zawsze pod twoim nadzorem.

Koszt utrzymania parterowego domu w przypadku awarii lub wymiany niektórych konstrukcji będzie tańszy. Przede wszystkim nie trzeba wydawać pieniędzy na pracę na rusztowaniach – wystarczy zrobić wszystko z ziemi lub skorzystać ze zwykłej drabiny.

Dużą zaletą parterowego domu jest dla mnie fakt, że podłogi w moim domu odkurza robot-odkurzacz. Prowadzisz go przez pewien czas i nie martwisz się, że spadnie ze schodów drugiego piętra.

Inne zalety i wady domu dwupiętrowego

Zaletą dwóch pięter jest możliwość umieszczenia sypialni na drugim piętrze. Na pierwszym zawsze panuje hałaśliwe życie, na drugim można odpocząć w ciągu dnia, nie zwracając uwagi na innych członków rodziny.

Jeśli wokół Twojego domu znajduje się malownicza okolica, posiadanie balkonu i możliwość wybudowania platformy widokowej będzie dodatkowym atutem.

Główną wadą dwupiętrowego domu są dla mnie zwykłe schody. Po prostu bardzo się ich boję.Moja mama na starość dwukrotnie złamała nogę, schodząc ze zwykłych schodów w prywatnym domu. I wcale nie jestem coraz młodsza. A dzieci nadal są bardzo wybredne i biegają jak szalone. Ale to są moje osobiste obawy.

Mówiąc o bezpieczeństwie, należy rozumieć, że domy prywatne są bardziej podatne na pożary. Wywalanie sąsiadów, kiepskiej jakości okablowanie, butle z gazem (w naszym kraju zgazowanie pozostawia wiele do życzenia), piece opalane drewnem – wszystko to stanowi zwiększone źródło zagrożenia. A będąc na drugim piętrze i próbując uciec przed pożarem, można wycierpieć znacznie więcej.

Konkluzja

Nadal warto wziąć pod uwagę, że nie ma dokładnej odpowiedzi na pytanie, co bardziej opłaca się budować - dom parterowy czy dwupiętrowy. Wszystko zależy od obszaru, materiałów budowlanych, cech projektowych i wykonawcy. Ale jeśli przyjmiemy w przybliżeniu te same parametry, wielu budowniczych powie, że dom parterowy będzie kosztował o 5-10% więcej niż dom dwupiętrowy.

Gdzie dokładnie możesz zaoszczędzić podczas budowy, pokazuje poniższa tabela: „+” jest tańsze, „–” jest droższe.

Mimo to doszliśmy z mężem do wniosku, że lepiej być trochę droższym, ale bezpieczniejszym. Dlatego dla mnie zdecydowanie lepszy jest dom parterowy. Chociaż rozumiem, że trzeba będzie na to wydać trochę więcej pieniędzy. I zajmie więcej miejsca na stronie. Ale nawet się cieszę – wolę mieć kurczaki i króliki, niż orać ziemię przez cały dzień, co obciąża moje plecy. Zwierzęta są mi bliższe niż ogórki i pomidory.