Najlepsze i najgorsze rozkłady mieszkań – musisz wiedzieć, co kupić!

Zakup mieszkania to ważne wydarzenie w życiu każdego człowieka i rodziny. Aby żyć tak szczęśliwie i wygodnie w nowym miejscu, jak to możliwe, przy wyborze należy wziąć pod uwagę wszystkie ważne punkty. Zwłaszcza układ. Patrząc w przyszłość, ostrzegamy: im bardziej niezwykłe jest to, tym gorzej jest mieszkać w takim mieszkaniu.

W pogoni za piękną muszlą

Naiwnością jest sądzić, że układ mieszkań nastawiony jest na wygodę użytkowania. Weźmy na przykład te same radzieckie mieszkania z małymi kuchniami o powierzchni 5 metrów kwadratowych. m i połączone łazienki. I to nie jest najgorsze. Dziś modne są domy o nietypowym wyglądzie zewnętrznym. To, jakie mieszkania i pokoje będą w środku, to już inna sprawa.

Wszyscy zaangażowani w branżę budowlaną skupiają się na swoich celach:

• deweloper - za reprezentacyjne „pudełko”;
• inwestor - za minimalny procent „powierzchni niesprzedanej” (korytarze międzymieszkaniowe);
• marketer - w celu zwiększenia sprzedaży.

Kupujący może tylko odwrócić się na bok i zakwestionować spójne historie sprzedającego.

Rzeczy oczywiste

Jest wiele nieudanych decyzji planistycznych. Większość z nich była już omawiana nie raz:

• Mała liczba i mały rozmiar okien. W mieszkaniu będzie ciemno. Aby zapewnić komfortowy pobyt, światło będzie musiało być włączone nie tylko w nocy, ale także w ciągu dnia.
• Pokoje przejściowe. Nie da się w nich odpocząć i odprężyć (szczególnie jeśli rodzina jest duża).
• Połączona łazienka. Łazienka i toaleta to pomieszczenia najczęściej odwiedzane i często używane osobno.Zgadzam się, czekanie, aż ktoś się wykąpie, aby sobie ulżyć, nie jest zbyt dobrą perspektywą. A wspólna łazienka jest niehigieniczna.
• Wąskie i długie pokoje. Niezwykle trudno jest w nich wygodnie rozmieścić meble. Przejścia będą tak małe, że trzeba będzie dosłownie się przez nie przecisnąć.
• Drzwi wejściowe znajdują się naprzeciwko sypialni, pokój dziecięcy znajduje się w pobliżu kuchni. Zapach gotowanego jedzenia w pokoju dziecięcym, wybudzanie się ze snu za każdym razem, gdy ktoś decyduje się wejść i wyjść z mieszkania – te chwile znacząco zatruwają życie.
• Liniowy układ pomieszczeń. Ten układ uważa się za nieudany z wielu powodów: słaba wentylacja, krótkie godziny dzienne, długi korytarz.

Nieudane układy

Oprócz oczywistych, nieudanych rozwiązań planistycznych, istnieją takie, które na pierwszy rzut oka są atrakcyjne, ale w praktyce nie sprawdzają się. Wady ujawniają się jakiś czas po przeprowadzce lub na etapie remontu.

Układy z kategorii „nie wszystko złoto, co się świeci”:

• Inteligentne mieszkania. Ze względu na atrakcyjność cenową cieszą się dużym zainteresowaniem. Jednak w rzeczywistości trudno jest w nich komfortowo mieszkać nawet jednej osobie, nie mówiąc już o parze i całej rodzinie. Bez zamkniętych szafek i „inteligentnych” wnęk swobodny ruch nie wchodzi w rachubę. Zapachy z kuchni szybko rozprzestrzeniają się po całym mieszkaniu, co często cierpi na izolacji akustycznej. A jeśli zdecydujesz się to zrobić, i tak już niewielka powierzchnia mieszkalna zmniejszy się.
• Mieszkanie wielopoziomowe. Taki układ jest atrakcyjny tylko na zdjęciach i filmach. Wiele osób wyobraża sobie, jak efektownie będą schodzić po schodach w wieczorowej sukni... Ale tak naprawdę muszą niestrudzenie biegać tam i z powrotem dzień po dniu. Amerykanie zapoczątkowali nawet ruch w architekturze w kierunku obowiązkowych układów jednopoziomowych.
• Układ wentylatora. Pomieszczenia sektorowe to jedna z najbardziej nieudanych technik architektonicznych. Niszczy wszelkie nadzieje na praktyczność i piękno. Trudności pojawiają się przy ułożeniu podłogi, ułożeniu mebli i przycięciu płytek. A kurcząca się przestrzeń wywiera presję na psychikę.
• Długi i wąski balkon. Dawno już minęły czasy, kiedy balkony służyły do ​​przechowywania niepotrzebnych rzeczy. W przeciwnym razie nie ma już potrzeby utrzymywania pomieszczenia o szerokości jednego metra i długości 5–7 metrów. Jedyną korzyścią z tego jest możliwość dołączenia do pokoju. Ale w wielu domach zabrania się zmiany elewacji budynku.
• Nieregularne narożniki i zaokrąglone ściany. W imię oryginalnego układu trzeba będzie poświęcić wiele, jeśli nie wszystko. Właściciele mieszkań będą musieli stawić czoła złożoności remontów, a także problemom ekonomicznego wykorzystania przestrzeni, doświetlenia zakamarków i produkcji specjalnych mebli, które będą pasować do „krzywych” ścian.
• Duża sala. Eksperci radzą traktować korytarz bez okien i z dużą liczbą drzwi jedynie jako korytarz dystrybucyjny. Duży hol kradnie jedynie przestrzeń życiową. Niewiele osób pomyślałoby o umieszczeniu w nim sofy i regału lub wykorzystaniu go w inny użyteczny sposób. Długotrwałe przebywanie na korytarzu jest niewygodne.

Jakie są więc najlepsze plany?

Mówiąc o udanym układzie, należy przede wszystkim wyjść od składu rodziny i osobistych preferencji. To, co będzie dobre dla jednej osoby, absolutnie nie będzie odpowiadać drugiej.

Możemy jedynie podkreślić ogólne parametry, które przyczyniają się do komfortowego życia w mieszkaniu:

• kąty proste;
• część gościnna apartamentu znajduje się przy wejściu, część prywatna znajduje się z tyłu;
• część sypialna skierowana jest w stronę cichej części domu;
• okna wychodzą na różne strony świata;
• łazienka i toaleta są oddzielone;
• Powierzchnie salonu są w przybliżeniu takie same.

Nowoczesne układy mieszkań są pełne różnorodności. Jednak wybór tego najlepszego nie jest taki łatwy. Oryginalny pomysł może kosztować wygodę. Przed zakupem powierzchni mieszkalnej zalecamy dokładne rozważenie wszystkich punktów: oświetlenia, wielkości i proporcji pomieszczeń, boków domu, grubości ścian, łatwości naprawy itp. A jeśli nie możesz tego zrobić samodzielnie, możesz zwrócić się do projektanta o pomoc.